Strategi Membeli Rumah Di Perumahan Yang Menguntungkan

Banyak cara membeli rumah. Mulai dari membeli rumah dengan KPR. Membeli rumah bertahap. Bisa juga cash keras.

Termasuk taktik mengumpulkan uang menyerupai yang aku tulis dalam 12 Cara Menabung Untuk Membeli Rumah.

Tidak kalah pentingnya...

...strategi membeli rumah di perumahan biar menguntungkan. Bukan hanya itu, aku coba juga menjelaskan bagaimana tips biar tidak kecewa.

1. Survey Beberapa Lokasi Perumahan Sebelum Membeli

Survery itu penting. Jangan membeli kucing di dalam karung.

Bandingkan beberapa perumahan. Semakin banyak perumahan yang disurvey, semakin baik.

Kita memiliki banyak pilihan. Tentunya pilihan terbaik yang kita harapkan.

Lalu apa saja yang perlu diperhatikan dikala surver perumahan?

Lingkungan. Kita harus melihat lingkungan perumahan secara keseluruhan. Lingkungan yang aman, asri, hijau akan memberi banyak keuntungan.

Baik laba psikologis maupun ekonomis.

2. Pilih Lokasi Paling Strategis

Cari yang paling strategis. Lokasi merupakan hal terpenting dalam menentukan properti.

Strategis di sini sanggup diartikan...

...mudah dijangkau, bersahabat sekolah, pasar, tempat perbelanjaan.

Membeli rumah yang letaknya strategis selalu menguntungkan. Misalnya tidak jauh dari tempat kerja kita. Nilai properti akan selalu meningkat cepat. Dan masih banyak lagi.

Sayangnya...

...perumahan strategis biasanya cepat habis terjual.

Saya pernah mengalaminya.

Ketika berniat membeli rumah di tempat strategis, ternyata hanya dalam dua hari hanya tersisa beberapa unit saja.

Selain itu harganya biasanya cukup mahal.

3. Potensi Beberapa Tahun Ke Depan Yang Menguntungkan

Banyak sekali konsumen properti yang tidak berakal melihat potensi perumahan.

Penyebabnya alasannya yaitu perumahan gres biasanya sepi, jauh dari permukiman yang ada, dan lain sebagainya.

Padahal potensi bersama-sama terlihat 5 sampai 10 tahun ke depan.

Ada seseorang yang hasilnya meng-over kredit rumahnya alasannya yaitu dikala beli perumahan tersebut masih sepi.

Ternyata hanya 3 tahun kemudian, perumahan tersebut sangat ramai. Harganyapun eksklusif melambung tinggi.

4. Hindari Perumahan di Daerah Rawan Bencana

Syarat lainnya untuk mendapat perumahan yang menguntungkan adalah...

...membeli rumah yang jauh dari bencana.

Contohnya:

Jangan membeli rumah di tempat rawan banjir.

Karena banjir itu menyusahkan. Sangat menyusahkan. Kita niscaya mendapat kerepotan.

Contoh lainnya:

Membeli perumahan di tempat longsor. Walaupun desain rumahnya cantik, jangan sekali-kali membeli rumah di tempat tersebut.

Hal tersebut lebih berbahaya daripada perumahan yang rawan banjir.

5. Bandingkan Harga

Bandingkan harganya. Meskipun berbeda hanya 10 juta atau 20 juta, carilah harga yang terbaik.

Bandingkan harga antara satu perumahan dengan perumahan yang lain.

Bandingkan pula dengan budget. Misalnya bugdet kita di bawah 200 juta. Carilah yang harganya di bawah itu.

6. Perhatikan Kualitas Bangunan

Kadang-kadang ada perumahan yang memperlihatkan harga murah. Mereka menyampaikan membeli rumah di perumahan tersebut niscaya menguntungkan.

Memang murah.

Tetapi kualitas bangunannya tidak standar. Asal-asalan saja.

Ketika dulu aku mencari rumah, aku pernah mendapati kualitas tembok yang sangat memprihatinkan.

Saya mengusapkan tangan aku pada dinding yang belum diplester, dinding tersebut rontok. Seolah-olah hanya terdiri dari pasir tanpa semen.

Dan itu merupakankenyataan. Banyak sekali perumahan yang membangun rumah asal-asalan.

Selain adonan semen dan pasir, perhatikan pula bahan-bahannya:

• kayu
• besi
• genteng

Sebagian perumahan subsidi gentengnya banyak retak. Sehingga terjadi kebocoran dikala turun hujan.

7. Bisa Mengganti Desain Sesuai Keinginan

Sebagaian perumahan memungkinkan konsumen mengubah desainnya.

Hal ini sangat menguntungkan kita sebagai konsumen.

Kita sanggup menata tata ruang rumah sesuai keinginan. Misalnya kita ingin ukuran kamar tidur utama lebih besar. Mengurangi ukuran ruang tamu. Dan lain sebagainya.

Umumnya mereka menyediakan desain interior secara gratis.

8. Meninggikan Pondasi Rumah

Dan ini merupakan tips dari mereka yang sudah membeli rumah. Yakni meninggikan pondasi.

Banyak orang gres memahami kenapa harus meninggikan pondasi rumah dikala sudah mendiami rumah tersebut selama 3 atau 5 tahun.

Dalam jangka waktu itu banyak rumah gres yang dibangun. Akibatnya air hujan yang biasanya terbuang dengan gampang menjadi agak tersendat.

Lebih-lebih apabila drainasenya yang kurang baik. Bisa-bisa air hujan masuk ke rumah.

9. Ketersediaan Fasilitas Umum

Perumahan harus menyediakan 40% ruang terbuka sebagai kemudahan umum.

Yang termasuk kemudahan umum ialah lapangan, tempat ibadah, sarana olah raga, atau taman.

Mengapa kemudahan umum penting?

Karena kemudahan tersebut merupakan kebutuhan masyarakat. Penghuni perumahan lebih gampang bersosialisasi manakala tersedia kemudahan umum.

10. Air Yang Mencukupi

Bagaimana sanggup membeli rumah dikatakan menguntungkan bila di perumahan tersebut sulit mendapat air?

Maka dari itu cek terlebih dahulu sumber air di perumahan.

Sumber air sanggup berasal dari sumur atau dari perusahaan air ledeng (PDAM). Meskipun air ledeng, tidak jarang kualitasnya sangat buruk.

Air mengalir sangat kecil.

Air sangat keruh.

Bau yang kurang sedap dari air tersebut.

11. Drainase Perumahan Yang Baik

Drainase merupakan keharusan. Sebelum membeli rumah di perumahan, pastikan perumahan tersebut membangun drainase dengan baik.

Lihat kedalamannya. Lihat pula lebarnya. Semakin besar ukuran drainase, semakin lancar air mengalir.

Drainase yang jelek sanggup menyebabkan banjir. Bisa pula air menggenang dan menyebabkan anyir busuk.

12. Track Record Pengembang

Pengembang atau developer yang baik akan menghasilkan perumahan yang baik pula.

Developer yang bagus tidak selalu wacana memperlihatkan harga yang miring.

Melainkan bagaimana mereka sanggup menghidupkan tempat perumahan sehingga nyaman dihuni.

Untuk mengetahui track record pengembang, kita sanggup mengetahuinya dengan melihat perumahan lainnya yang pernah dibangun oleh developer tersebut.

Apakah perumahan tersebut bilang nyaman atau tidak?

Agar lebih aman, pilihlah pengembang yang benar-benar sudah teruji integritasnya.

Tips Tambahan!

Berikut ini tips suplemen biar membeli rumah di perumahan sanggup menguntungkan.

• Belilah rumah sesuai dengan desain yang sudah ada. Mengubah atau merenovasi memakan biaya yang sangat besar. Pandai-pandailah menata rumah meskipun dengan barang bekas. Hal tersebut akan menciptakan rumah Anda lebih nyaman.
• Beli rumah dengan harga yang paling rasional. Yakni sesuai dengan pendapatan Anda. Jangan sekali-kali membeli dengan harga di luar jangkauan. Karena apabila terjadi kredit macet, nama Anda akan masuk daftar hitam perbankan.
• Jangan mau bila diajak memark-up harga rumah untuk mendapat plafon kredit lebih besar. Semakin besar kredit yang didapatkan dari bank, semakin berat Anda mengangsurnya.

Itulah beberapa tips dan trik membeli rumah. Semoga bermanfaat ya. Tips ini merupakan beberapa tips yang aku dapatkan dari mereka yang sudah pengalaman membeli rumah.